为了规范、充实、完善校园生活配套化，满足广大师生员工的生活需求，学校将部分闲置的经营用房屋向校内、外公开招租。依据《中华人民共和国政府采购法》及我校有关规定，特对此项目按竞争性谈判方式出租，欢迎符合资格条件的单位前来响应。
一、项目名称：18新利luck菲律宾 经营用房屋招租项目
二、基本概况
1．生活服务综合楼一楼1间房屋（现COCO奶茶），对外招租，经营项目自定，但需符合学校要求。
2．学校不提供中标方住宿、仓储、办公用房等。
3．其它的相关情况，投标者可自行实地考察或询问。
三、承包期限：2年（从合同签订之日起）。
四、管理要求
1．经营范围：生活服务综合楼不得经营小吃、综合性超市、网吧等项目；其它适宜的项目均可报名，报名者所报经营项目要通过学校审查。
2．承租方必须依法经营，经营场所内杜绝出售、使用“三无”产品。
3．承租方要服从学校管理，接受并遵守学院相关职能部门对服务质量、经营等方面的监督管理和检查考核工作。
4．营业人员应持有效健康证上岗（办理健康证及体检费用由承租方承担，并在营业前办妥）；对师生热情有礼、文明用语、服务周到。
5．承租方招聘的工作人员必须符合宿迁市职能部门及学校有关用工规定，建立用工人员档案并上报学校职能管理部门存档，依法用工并承担相应法律责任。
6．承租方负责经营区域的消防、安全、保卫等工作，服从消防安全检查，确保经营区域消防安全达标并积极配合学校做好经营区域的安全保卫等工作。
7．承租方需做好经营区域周边的保洁工作，相应承担经营区域的垃圾清理费用。
8．承租方不得出店经营；不得超范围经营。
五、其他事项
1．学校有偿提供水、电。水、电费用按国家相关规定标准收费，按月结算。
2．双方认可的承租者（单位）不得中途更换，否则视为承租方单方面违约，学校有权解除经营协议。
3．承租期内承租方的装修费用自理，合同期满后，承租方自行添置的设备类物品可拆卸带走，而附着在屋面、墙体上的装修部分材料不得拆除，学校不对装修部分另行赔付。
4．承租期结束时承租方要保证移交前设备和设施完好无损，如有缺损承租方须承担经济赔偿。
5．承租方需接受学校职能部门的日常管理并按管理部门有关规定进行奖惩考核。
6．营业人员不得与学生发生冲突，若发生问题应及时与主管部门取得联系并协调处理。
7．营业时间由承租方提出，学校审定。
8．承租方应以服务师生为宗旨，真正让师生满意、学校放心。
六、响应人资质要求及谈判文件发放时间和办法：
1．凡参加投标的单位或个人，必须具有独立的完全承担民事责任能力。
2．参加竞争的单位（个人）或代理需认真阅读此公告，并提供以下证明及材料：
（1）企业需提供营业执照、卫生许可证、企业代码证、税务登记证等复印件；（2）法定代表人身份证明和法定代表人的正式授权书（一个单位不得委托多人代理，一人不得代理多个单位，否则中标无效）；（3）个人须提供有效的身份证明等复印件；（4）投标项目的经营方案、管理措施、人员配备等并明确负责人；（5）服务承诺等。
3．竞争者需缴纳资料费100元，投标保证金5000元。未合作者保证金无息退还，合作者转为履约保证金，售后资料费一律不退。
七、现场勘察与答疑：
现场勘查：响应人自行前往，费用自理。 咨询电话：朱学锋 13151826668
八、响应文件接收截止时间与地点：
接收截止时间： 2019 年2月23 日下午3:00 前
接收地点：18新利luck菲律宾 行政楼105室 联系人：朱向春 电话：0527-84201696
九、谈判（评标）时间与地点：
时间： 2019年2月 23日下午3:00地点：行政楼二楼会议室
十、确定合作单位的办法：
1.本次投标报价的房源共一类：
（1）生活服务综合楼一楼1间房屋，底价2000.00元/㎡
2.投标和定标办法：
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