为了规范、充实、完善校园生活配套化，满足广大师生员工的生活需求，学校将部分闲置的经营用房屋向校内、外公开招租。依据《中华人民共和国政府采购法》及我校有关规定，特对此项目按竞争性谈判方式出租，欢迎符合资格条件的单位前来响应。
一、项目名称：18新利luck菲律宾 经营用房屋招租项目
二、基本概况
1．a．18新利luck菲律宾 北门部分生活服务用房2—109、207、208、209；对外招租，经营项目自定，但需符合学校要求。
b．生活服务综合楼二楼1间房屋（现流行元素）经营项目自定，需符合学校要求。
c．生活服务综合楼一楼1间房屋（现都可奶茶）经营项目自定，需符合学校要求。
2．学校不提供中标方住宿、仓储、办公用房等。
3．其它的相关情况，投标者可自行实地考察或询问。
4.不允许经营网吧、迪厅、K歌等娱乐场所；不允许经营药品类等项目。
三、承包期限：3年（从合同签订之日起）。
四、管理要求
1．经营范围：经营项目自定但必须符合学校规定（生活服务综合楼不得经营餐饮、小吃类的项目）。
2．承租方必须依法经营，经营场所内杜绝出售、使用“三无”产品。
3．承租方要服从学校管理，接受并遵守学院相关职能部门对服务质量、经营等方面的监督管理和检查考核工作。
4．营业人员应持有效健康证上岗（办理健康证及体检费用由承租方承担，并在营业前办妥）；对师生热情有礼、文明用语、服务周到。
5．承租方招聘的工作人员必须符合宿迁市职能部门及学校有关用工规定，建立用工人员档案并上报学校职能管理部门存档，依法用工并承担相应法律责任。
6．承租方负责经营区域的消防、安全、保卫等工作，服从消防安全检查，确保经营区域消防安全达标并积极配合学校做好经营区域的安全保卫等工作。
7．承租方需做好经营区域周边的保洁工作，相应承担经营区域的垃圾清理费用。
8．承租方不得出店经营；不得转让或部分转让经营；不得超范围经营。
五、其他事项
1．学校有偿提供水、电。水、电费用按国家相关规定标准收费，按月或预付费的方式进行结算。
2．双方认可的承租者（单位）在合同履行期间，无论因何原因中途提出退租或变更承租人（单位）的履约保证金一律不予退还。采取隐瞒、欺骗等手段私自发生变更行为的，视为承租方单方面违约，学校有权解除经营合同。
3．合同期满后，承租方自行添置的设备类物品可拆卸带走，而附着在屋面、墙体上的装修部分材料不得拆除，学校不对装修部分另行赔付，装修时不得破坏房间内原有的建筑附属物（如：楼梯等），在合同期满后的7个工作日内将属于各人的物品搬离该经营场所并将房屋移交给学校，否则学校有权按废弃物进行处置。
4．承租期结束时承租方要保证移交前设备和设施完好无损，如有缺损承租方须承担经济赔偿。
5．承租方需接受学校职能部门的日常管理并按管理部门有关规定进行奖惩考核。
6．营业人员不得与学生发生冲突，若发生问题应及时与主管部门取得联系并协调处理。
7．营业时间由承租方提出，学校审定。
8．承租方应以服务师生为宗旨，真正让师生满意、学校放心。
六、响应人资质要求及谈判文件发放时间和办法：
1．凡参加投标的单位或个人，必须具有独立的完全承担民事责任能力。
2．参加竞争的单位（个人）或代理需认真阅读此公告，并提供以下证明及材料：
（1）企业需提供营业执照、卫生许可证、企业代码证、税务登记证等原件及复印件；（2）法定代表人身份证明和法定代表人的正式授权书（一个单位不得委托多人代理，一人不得代理多个单位，否则中标无效）；（3）个人须提供有效的身份证明、财产状况（不动产证明）等原件及复印件；（4）投标项目的经营方案、管理措施、人员配备等并明确负责人；（5）服务承诺等。
3．竞争者需缴纳资料费100元，投标保证金5000元/间。未合作者保证金无息退还，合作者转为履约保证金，资料费一律不退。
七、现场勘察与答疑：
现场勘查：响应人自行前往，费用自理。 咨询电话：朱学锋 13151826668
八、响应文件接收截止时间与地点：
接收截止时间：2017年 12 月 13 日下午4:00 前
接收地点：18新利luck菲律宾 行政楼105室 联系人：朱向春 电话：0527-84201696
九、谈判（评标）时间与地点：
时间：2017年 12 月 13 日下午4:00 地点：行政楼二楼会议室
十、确定合作单位的办法：
1.本次投标报价的房源共三类（底价见附件）：
（1）18新利luck菲律宾 北门生活服务用房。
（2）生活服务综合楼一楼1间（原都可奶茶）
（3）生活服务综合楼二楼1间（现流行元素）
2.投标和定标办法：
⑴投标报价人应在投标报价单上明确自己投标的项目和中标后拟经营的项目。
⑵将同一项目或房源所有报价人的出价进行比较，二次报价高者得。若同一项目或房源的最高报价不止一人，可在最高报价人中再进行一轮报价，新报价高者得。如有项目和房源无人选择报价，在比价结果出来后，可当场公布剩余房源，进行新一轮意向报价，报价要求和定标原则同上。
中标之日起，十日内须交清租金和履约保证金，租金一年一交。
纪检监督电话：0527-84203001
2017年 月 日
附件：
生活服务用房（即学校北门商铺，以下简称商铺）招租底价的确定方法：
1. 一楼采取阶梯式递增方案：北门东侧商铺从东向西（西侧商铺从西向东）在底价600.00元/㎡的基础上依次递增30.00元/㎡。见下图
东侧商铺一楼底价表：
2—122 |
2—121 |
2—120 |
2—119 |
2—118 |
2—117 |
2—116 |
2—115 |
2—114 |
2—113 |
2—112 |
2—111 |
2—110 |
2—109 |
2—108 |
2—107 |
2—106 |
2—105 |
2—104 |
2—103 |
2—102 |
2—101 |
1230 |
1200 |
1170 |
1140 |
1110 |
1080 |
1050 |
1020 |
990 |
960 |
930 |
900 |
870 |
840 |
810 |
780 |
750 |
720 |
690 |
660 |
630 |
600 |
2. 二楼采取均价：300.00元/㎡。
3. 生活服务综合楼一楼底价：2000.00元/㎡；生活服务综合楼二楼底价：400.00元/㎡
18新利luck菲律宾 房屋投标报价单
序号 |
经营点名称 |
面积 |
拟经营项目 |
竞争报价（1） |
竞争报价（2） |
备 注 |
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㎡ |
万元/年 |
万元/年 |
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1 |
门牌号2—109 |
59 |
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生活服务用房，北门东侧其中一楼59㎡；二楼177㎡ |
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2—207、208、209 |
177 |
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2 |
现都可奶茶 |
44 |
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生活服务综合楼一楼 |
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3 |
现流行元素 |
36 |
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生活服务综合楼二楼 |
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竞争人盖章或签名： |
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